Ihre Träume schon für
1 finanzieren
Santander BauFinanzierung
  • Die Finanzierung, die zu Ihren Plänen passt

    Flexible Rückzahlungsmöglichkeiten

    Sie haben die Wahl: Rückzahlung Ihrer Baufinanzierung am Ende der Laufzeit oder ganz klassisch mit monatlicher Tilgung als Annuitätendarlehen. Bei einer annuitätischen Tilgung stehen Ihnen zudem weitere attraktive Tilgungsoptionen zur Auswahl. Mehr Informationen zu den Möglichkeiten der flexiblen Rückzahlung.

    Günstige Anschlussfinanzierung

    Sie suchen nach einer Anschlussfinanzierung für Ihr aktuelles Darlehen? Nutzen Sie das Santander ForwardDarlehen, um sich bis zu 48 Monate im Voraus günstige Zinsen zu sichern. Mehr Informationen zum ForwardDarlehen.

    Förderung durch die KfW

    Die Santander BauFinanzierung ist kombinierbar mit ausgewählten Förderangeboten der KfW für Neubau, Kauf, Umbau und Sanierung. Diese staatlich geförderten Darlehen bieten in der Regel besonders attraktive Konditionen. Weitere Informationen zu den angebotenen Förderprogrammen der KfW.

    So könnte Ihre Finanzierung aussehen

    Überzeugen Sie sich anhand unseres repräsentativen Beispiels von den günstigen Konditionen der Santander BauFinanzierung.

    Sollten die Eckdaten des Beispiels nicht Ihren Vorstellungen entsprechen, können Sie sich direkt ein persönliches Angebot berechnen.

  • Flexible Rückzahlung

    Annuitätendarlehen oder endfälliges Darlehen – die Rückzahlungsvarianten.

    Annuitätische Tilgung – der Klassiker:

    Sie vereinbaren eine feste Monatsrate, die sich aus Zins und Tilgungsleistung zusammensetzt. Mit Rückführung des Darlehens reduziert sich der Zinsanteil allmählich und der Tilgungsanteil der Raten steigt. Zudem bietet Ihr Kredit die Möglichkeit von Sondertilgungen, Tilgungsaussetzungen und -anpassungen je nach Ihren Wünschen.

    Tilgungsoptionen der Santander BauFinanzierung

    • Tilgungsrate bei Abschluss zwischen 2 % und 5 % wählbar
    • Kostenfreier Wechsel des Tilgungssatzes zwischen 2 % und 5 % zweimal während der Sollzinsbindung möglich
    • Ein Jahr Tilgungsfreiheit optional möglich
    • Sondertilgungsoption von bis zu 5 % des ursprünglichen Darlehensbetrages pro Jahr

    Endfällige Tilgung – anlegen und später tilgen:

    Sie leisten während der Laufzeit Ihrer BauFinanzierung nur feste Zinszahlungen und zahlen keine Tilgungsraten. Stattdessen investieren Sie regelmäßig Sparbeiträge in ein anderes Produkt, zum Beispiel in eine Kapitallebensversicherung oder einen Bausparvertrag. Bei Fälligkeit des Darlehensvertrags wird dieser Sparvertrag aufgelöst und dieses Produkt zur Tilgung des Kredits in Form einer Einmalzahlung verwendet.

  • Santander ForwardDarlehen

    Das aktuell niedrige Zinsniveau für Ihre Anschlussfinanzierung sichern.

    Mit dem Santander ForwardDarlehen können Sie sich das aktuell niedrige Zinsniveau für Ihre Anschlussfinanzierung sichern – bis zu vier Jahre im Voraus.

    Ihre Vorteile im Überblick

    • Jetzt günstige Bauzinsen im Voraus für bis zu 15 Jahre sichern
    • Zinssicherung bis zu 48 Monate im Voraus
    • Auszahlung zu 100 % (kein Disagio)
    • Zins- und Tilgungsleistungen erst ab Auszahlung
    • Durch eine geringere Zinsbelastung können Sie Ihre Tilgungsleistungen erhöhen und Ihr Darlehen schneller zurückzahlen

    Bei Ablösung von Darlehen einer anderen Bank:

    • 12 Monate keinen Zinsaufschlag2 zahlen

    Wann ist ein ForwardDarlehen sinnvoll?

    Wenn Sie eine BauFinanzierung haben, die in spätestens vier Jahren ausläuft, und Sie von stark steigenden Zinsen ausgehen. Der Forward-Aufschlag2, der für das Darlehen anfällt, kann sich bereits bei einem geringen Zinsanstieg rechnen und Sie können bares Geld sparen.

    So funktioniert's

    Sie schließen heute Ihr ForwardDarlehen zu den aktuellen Baufinanzierungskonditionen ab. Am Ende der Zinsbindung lösen Sie damit Ihr bestehendes Darlehen ab. Die monatlichen Raten hierfür werden erst ab Auszahlung des ForwardDarlehens fällig.

    Bei dem ForwardDarlehen der Santander spielt es dabei keine Rolle, bei welcher Bank Sie Ihre bisherige Finanzierung abgeschlossen haben. Lassen Sie sich von unseren Experten beraten.

  • KfW-Förderung

    Förderprodukte für Neubau, Kauf, Umbau und Sanierung.

    Erfüllen Sie sich mit zinsgünstigen Fördermitteln vom Staat Ihren Traum vom eigenen Zuhause.
    Wir freuen uns, wenn wir Sie auf dem Weg in die eigenen vier Wände begleiten dürfen. Als Ergänzung zur BauFinanzierung der Santander bietet sich häufig die zusätzliche Nutzung eines KfW-Darlehens. Diese staatlich geförderten Darlehen werden im Rahmen verschiedener Programme angeboten und bieten in der Regel besonders attraktive Konditionen:

    KfW-Wohneigentumsprogramm (124)

    Zur Finanzierung von selbstgenutztem Wohneigentum. Die passende Förderung für den Bau bzw. den Kauf Ihres Hauses oder Ihrer Eigentumswohnung. Weitere Informationen auf www.kfw.de/124.

    Energieeffizient Bauen (153)

    Für Bau oder Ersterwerb eines neuen KfW-Effizienzhauses. Das Programm für die zinsgünstige und langfristige Finanzierung des Neubaus oder Ersterwerbs von KfW-Effizienzhäusern. Weitere Informationen auf www.kfw.de/153.

    Energieeffizient Sanieren (151/152)

    Für die Sanierung zum KfW-Effizienzhaus oder energetische Einzelmaßnahmen. Das Programm für die zinsgünstige und langfristige Finanzierung von Maßnahmen zur Energieeinsparung und zur Minderung des CO2-Ausstoßes bei bestehenden Wohngebäuden. Weitere Informationen auf www.kfw.de/151.

    Altersgerecht Umbauen (Programm 159)

    Das Programm dient der zinsgünstigen, langfristigen Finanzierung von Maßnahmen, mit denen Barrieren im Wohnungsbestand reduziert sowie der Wohnkomfort und die Sicherheit erhöht werden. Weitere Informationen auf www.kfw.de/159.

  • Repräsentatives Beispiel

    So könnten die Eckdaten Ihrer Finanzierung aussehen.

    Effektiver Jahreszins
    Fester Sollzins
    Nettodarlehensbetrag
    Monatliche Rate
    Anzahl der Raten
    Sonstige Kosten
    Eintragungskosten einer Grundschuld in Darlehenshöhe
    Hinweis: Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen, für die weitere Kosten anfallen.
    Zu zahlender Gesamtbetrag
    Sollzinsbindung
     Jahre
    Laufzeit Darlehensvertrag
    Stand: 

    Angaben entsprechen dem repräsentativen Beispiel gemäß § 6a Abs. 4 PAngV.

    Voraussetzungen: Bonität und positive Kreditentscheidung, Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie, nur Neugeschäft, Finanzierungsbedarf bis max. 60 % des Kaufpreises, Besicherung des Darlehensvertrages durch Eintragung einer erstrangigen Grundschuld.

    Darlehensgeber ist die Santander, Zweigniederlassung der Santander Consumer Bank AG, Santander-Platz 1, 41061 Mönchengladbach.

    Ihre möglichen Konditionen können Sie ganz einfach über unseren Konditionsrechner ermitteln.

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  1. Entspricht dem effektiven Jahreszins. Fester Sollzins , Nettodarlehensbetrag , monatliche Raten à , zu zahlender Gesamtbetrag , Sollzinsbindung Jahre, Laufzeit des Darlehensvertrages . Sonstige Kosten , darin enthalten sind die Eintragungskosten einer Grundschuld in Darlehenshöhe. Hinweis: Der Darlehensnehmer ist verpflichtet, eine Gebäudeversicherung abzuschließen, für welche weitere Kosten anfallen. Angaben entsprechen dem repräsentativen Beispiel gemäß § 6a Abs. 4 PAngV. Voraussetzungen: Positive Kreditentscheidung, Kauf einer eigengenutzten Wohnimmobilie, nur Neugeschäft, Finanzierungsbedarf bis max. 60 % des Kaufpreises, Besicherung des Darlehensvertrages durch Eintragung einer erstrangigen Grundschuld. Darlehensgeber ist die Santander Consumer Bank AG, Santander-Platz 1, 41061 Mönchengladbach. Stand:
  2. Zinsaufschlag auf den aktuell gültigen Sollzinssatz, der für den Vorlaufzeitraum bis zur Ablösung des Darlehens ab dem 7. Monat Vorlaufzeit berechnet wird.
  3. Quelle: Focus-Money-Magazin, Ausgabe Nr. 24, 2015.